| Titre : |
Guide pratique de la transformation d’immeubles de bureaux en logements à Bruxelles |
| Type de document : |
Travail de fin d'études |
| Auteurs : |
Pierrick CLAESSENS, Auteur ; David BOILEAU, ; Luigi VULLO, |
| Editeur : |
ECAM |
| Année de publication : |
2024 |
| Langues : |
Français (fre) |
| Mots-clés : |
Rénovation Pathologie du bâtiment |
| Index. décimale : |
TFE - Construction |
| Résumé : |
La transformation d'immeubles de bureaux en logements à Bruxelles s'inscrit dans une tendance croissante, répondant à des besoins évolutifs en matière d'habitat et à une volonté de revitalisation urbaine. Dans une volonté de faciliter la procédure au lancement d’un tel projet, le bureau d'études Sweco a lancé l’étude d’un guide pratique détaillant les étapes à suivre au lancement d’un tel projet de transformation, mettant l'accent sur la stabilité structurelle, la détection et la réparation des pathologies, ainsi que sur les aspects techniques liés à la transformation. Avant de mettre en œuvre cette méthode, une analyse approfondie du paysage urbain bruxellois a été réalisée, révélant l'ampleur des espaces de bureaux inoccupés et la nécessité de les transformer en logements. Cette analyse se fait en parallèle à la législation "Good Living" régissant les nouvelles normes des logements à Bruxelles. Cette législation, qui trouve ses racines dans les principes du développement durable et de l'équité sociale, vise à créer des environnements urbains qui favorisent le bonheur, la santé et la prospérité de tous. La création de cette méthodologie opérationnelle a pour but de définir les étapes clés pour le lancement de projets de transformation d'immeubles. Elle souligne l'importance des études préliminaires, des diagnostics structurels et architecturaux, ainsi que de l'analyse approfondie des pathologies courantes. Mais également des différentes techniques de renforcement et de réparation. Également, une observation de cas pratiques de transformation à Bruxelles permettra de mieux comprendre les défis spécifiques rencontrés lors de ce processus de reconversion. En combinant analyse structurelle et réflexion sur les normes réglementaires, ce guide vise à faciliter et à optimiser les projets de transformation d'immeubles de bureaux en logements, tout en tenant compte des enjeux particuliers auxquels sont confrontés les ingénieurs en stabilité. |
Guide pratique de la transformation d’immeubles de bureaux en logements à Bruxelles [Travail de fin d'études] / Pierrick CLAESSENS, Auteur ; David BOILEAU, ; Luigi VULLO, . - ECAM, 2024. Langues : Français ( fre)
| Mots-clés : |
Rénovation Pathologie du bâtiment |
| Index. décimale : |
TFE - Construction |
| Résumé : |
La transformation d'immeubles de bureaux en logements à Bruxelles s'inscrit dans une tendance croissante, répondant à des besoins évolutifs en matière d'habitat et à une volonté de revitalisation urbaine. Dans une volonté de faciliter la procédure au lancement d’un tel projet, le bureau d'études Sweco a lancé l’étude d’un guide pratique détaillant les étapes à suivre au lancement d’un tel projet de transformation, mettant l'accent sur la stabilité structurelle, la détection et la réparation des pathologies, ainsi que sur les aspects techniques liés à la transformation. Avant de mettre en œuvre cette méthode, une analyse approfondie du paysage urbain bruxellois a été réalisée, révélant l'ampleur des espaces de bureaux inoccupés et la nécessité de les transformer en logements. Cette analyse se fait en parallèle à la législation "Good Living" régissant les nouvelles normes des logements à Bruxelles. Cette législation, qui trouve ses racines dans les principes du développement durable et de l'équité sociale, vise à créer des environnements urbains qui favorisent le bonheur, la santé et la prospérité de tous. La création de cette méthodologie opérationnelle a pour but de définir les étapes clés pour le lancement de projets de transformation d'immeubles. Elle souligne l'importance des études préliminaires, des diagnostics structurels et architecturaux, ainsi que de l'analyse approfondie des pathologies courantes. Mais également des différentes techniques de renforcement et de réparation. Également, une observation de cas pratiques de transformation à Bruxelles permettra de mieux comprendre les défis spécifiques rencontrés lors de ce processus de reconversion. En combinant analyse structurelle et réflexion sur les normes réglementaires, ce guide vise à faciliter et à optimiser les projets de transformation d'immeubles de bureaux en logements, tout en tenant compte des enjeux particuliers auxquels sont confrontés les ingénieurs en stabilité. |
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